Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Forchheim, ideal als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen und ruhiger Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Grundriss und Nähe zur Kaiserpfalz.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage in Forchheim mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Der gut nutzbare Grundriss bietet drei Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum direkt in der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist bereits seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 748 €Mt. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte und laufend vermietete Immobilie zu erwerben.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird. Gerade in zentraler Lage stellt der eigene Stellplatz einen zusätzlichen Komfort und einen wichtigen Mehrwert für die langfristige Vermietbarkeit dar.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
zentrale und dennoch ruhige Lage in Forchheim
angenehmer Blick ins Grüne
gut nutzbarer Grundriss
Balkon
separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
guter und gepflegter Zustand
seit längerer Zeit vermietet
748 € Nettokaltmiete monatlich
Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird
zeitnahe Übernahme möglich
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Forchheimer Lage suchen und dabei Wert auf die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz legen.
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Forchheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der fränkischen Schweiz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, nur wenige Schritte entfernt von der historischen Kaiserpfalz und der charmanten Fußgängerzone mit ihren Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten.
Wer das Leben liebt, genießt hier das Beste aus zwei Welten:
Die Zentrumsnähe ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bieten der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark sowie die Sportinsel Raum für Erholung, Bewegung und Naturgenuss – mitten in der Stadt. Vor dem Haus befindet sich eine Stadtbushaltestelle.
Auch infrastrukturell ist die Lage ideal:
Der Bahnhof Forchheim sowie die Autobahn A73 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Städte Erlangen und Nürnberg liegen in komfortabler Pendeldistanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
