Erwerben Sie dieses charmante, kernsanierte Siedlungshaus mit großzügigem Anbau und einzigartigen architektonischen Details in ruhiger Lage. Genießen Sie die Nähe zur S-Bahn und zum Naturschutzgebiet.
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein sehr charmantes, individuelles, kernsaniertes ehemaliges Siedlungshaus mit einem großzügigen Architekten-Anbau von 1994.
Das Haus, ausgerichtet nach Süd-Westen, besticht mit einer hochwertigen Ausstattung (s.u.) sowie mehreren architektonisch besonderen Details: u.a. die 5 m hohe Decke über dem Essplatz, der große Glas-Erker mit Sitzbank im Wohnzimmer, die unterschiedliche Wohn-Ebenen, die skulpturale Treppe im Wohnzimmer und schöne Blickachsen. Durch den Anbau besitzt das Haus zwei unabhängige Treppenhäuser. Das Raumangebot: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder (alle mit Dusche, das große Bad mit separater Dusche und Badewanne) sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden, der sich für die verschiedenste Zwecke eignet (in der Wfl.-Berechnung nicht enthalten). Carport und Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Der sehr schöne, gartenarchitektonisch angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, Brunnenanlage und einem individuellen Zaun mit eingefasster Sitzbank gehören auch zu den Besonderheiten dieses Hauses und nicht zuletzt: eine Räucherkammer.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit Echtholz-Parkettböden in fast allen Zimmern, zahlreichen Tischler-Einbauten, einer Team 7-Vollholzküche, Heizkörperverkleidungen aus Holz etc. Das Haus ist gut gedämmt, im August 2026 wurde eine neue Luft-Wärme-Pumpe eingebaut. Es wurden überwiegend biologische Bausstoffe eingesetzt (z.B. Perlite zur Dämmung, biologische Farben etc.).
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer idyllischen Strasse mit Einfamilienhaus-Bebauung am Rand des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, fußläufig zur S-Bahn (Fahrzeit zum Hbf. 25 Min.) zum Kindergarten und allen Schultypen sowie zum Neugrabener Markt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die A7 ist bequem in 10 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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