Düsseldorf-Angermund: Charmante Maisonette mit kluger Raumaufteilung in zentraler Lage

Diese Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Charakter. Auf rund 63,31 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen - entsteht ein Zuhause für Singles, Paare oder Individualisten, die Wert auf Helligkeit und einen außergewöhnlichen Grundriss legen.Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt das Objekt durch eine kluge Aufteilung, die moderne Wohnqualität mit praktischem Nutzen verbindet. Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen: Sie verleihen nicht nur Charakter, sondern bieten auch einen handfesten Vorteil, denn die darunterliegenden Flächen werden nur teilweise auf die Wohnfläche angerechnet, stehen Ihnen aber voll zur Verfügung - ein klarer Mehrwert.Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Dielenbereich, von dem aus alle Räume der unteren Wohnebene zugänglich sind. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer, geprägt durch einen charakteristischen Erker mit bodentiefen Fenstern, der den Raum eine leicht mediterrane Atmosphäre verleiht. Über den Flur erreichen Sie die separate, praktisch geschnittene Küche mit Platz für einen Frühstückstisch. Ebenfalls auf dieser Ebene - ebenfalls vom Flur aus zugänglich - befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC.Über eine Holztreppe erreichen Sie auf der oberen Ebene das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Zusätzlich bietet der Raum die Möglichkeit, einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Direkt angrenzend befindet sich das große, gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Fazit: Eine Maisonettewohnung mit viel Licht, Funktionalität und Wohnqualität - ideal für alle, die den besonderen Charakter einer Maisonette mit offenem Studio-Flair zu schätzen wissen.Eckdaten im Überblick:+ Wohnfläche: ca. 63,31 m²+ Zwei Zimmer+ Baujahr:1997+ Heizungsart: Gas+ Energieeffizienzklasse: C+ Kaltmiete: 761,- Euro+ Nebenkosten-Vorauszahlung: 300,- Euro+ Kaution: 2.283,- Euro