Wohnen, erweitern oder neu planen – 760 m² Grundstück mit positiv beschiedener Bauanfrage

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² in naturnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße-Schöntal. Das Grundstück und die vorhandene Bebauung eröffnen dabei weit mehr Möglichkeiten als die klassische Nutzung als Einfamilienhaus: Die Immobilie kann übernommen und individuell weiterentwickelt werden, gleichzeitig bestehen interessante Perspektiven für eine zusätzliche beziehungsweise alternative Bebauung.Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauanfrage. Nach den vorliegenden Angaben besteht auf der rechten Grundstücksseite grundsätzlich die Möglichkeit einer Grenzbebauung mit einem zweigeschossigen Gebäude und Kniestock. Vor dem bestehenden Wohnhaus steht zudem ausreichend Fläche für die mögliche Errichtung von zwei Garagen und weiteren Stellplätzen zur Verfügung. Auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und eine vollständige Neuplanung sind grundsätzlich denkbar.Das bestehende Wohnhaus bietet laut Exposé-Stammdaten ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, separate Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschmöglichkeit sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Dachgeschoss wird über eine außenliegende Stahltreppe erschlossen und bietet einen weiteren Wohn-/Schlafbereich sowie ein separates WC.Eine nach Südwesten orientierte Terrasse, Garten, Gartenhäuschen und Pavillonbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, Handwerker, Projektierer oder Käufer mit individuellen Entwicklungsideen.