Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Fünfparteienhaus aus dem Jahr 1996 im beliebten Cochemer Stadtteil Cond. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Tageslichtbad mit Dusche.Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradkellers.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Der Zugang erfolgt über mehrere Treppenstufen und ist daher nicht barrierefrei.Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Dach, Fenster sowie die Sanitärbereiche stammen überwiegend aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Ferngasanschluss. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Arbeiten in Eigenregie ausgeführt, sodass je nach persönlichem Anspruch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind.Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.