Lichtdurchflutete 3-Zimmer-EG-Wohnung in Kemmern mit Balkon

Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete Wohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Gegend von Kemmern.
Die Wohnung kann ab dem 1. Okt. 2026 bezogen werden.

Auf dem großen Balkon (Südausrichtung) können Sie tagsüber im Homeoffice arbeiten oder die Sonnenstunden am Abend genießen und den Arbeitstag entspannt beenden.

Angaben zur Ausstattung:
**Einbauküche vorhanden, Ablöse vom Mieter **

• sehr großer Balkon
• Deckenhöhe 2,60 m
• Fußboden: hochwertiger Laminat/Fliesen
• Fenster 2-fache Verglasung
• alle Fenster mit Rollos
• sehr helle Wohnung, viel Tageslicht
• Türsprechanlage
• Sat / TV / Internet Anschluss (bis zu DSL100Mbit/s) für Arbeit aus dem Homeoffice
• Großräumiges Bad mit Dusche und Badewanne
• Fliesen in Diele und Bad
• Großer Abstellraum
• Granit-Fliesen, HW Raum, Keller
• Zwei KFZ-Stellplätze

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Breitengüßbacherstr. in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße in Kemmern. Das Haus wurde 1995 gebaut. Flur und Bad sind gefließt, im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro ist ein schöner Laminat verlegt.
Das Bad verfügt über eine Badewahne und separate Dusche. Zusätzlich sind ein Abstellraum und Waschraum (Platz für Waschmaschine und Trockner) im Keller vorhanden.
Ein eigener Kellerabteil ist ebenfalls für den Miter vorgesehen. Zwei KFZ-Stellplätze (je nach Bedarf) gehören ebenso zum Mietobjekt und befinden sich direkt vor dem Haus.

Einrichtungsgegenstän­de können gegebenenfalls nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Zu Fuß erreichbar:
Kindergarten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Wirtshaus, Bushaltestelle

Im Umkreis von 5km:
Einkaufsmöglichkeiten, DB-Bahnhof, Autobahnanbindung, Bamberg, Hallstadt