Klinker, Garten, Werkstattglück: Ein Zuhause für Nestbauer und Macher

Vorn ein charaktervolles Klinkerhaus. Dahinter 1.267 m² Platz für Familienleben, Gartenträume und eigene Projekte.Dieses Anwesen ist für Paare mit Zukunftsplänen, kleine Familien und Menschen gedacht, die Garten, Werkstatt und Eigenleistung nicht als Belastung, sondern als Freiheit verstehen. Für Käufer provisionsfrei - für den Erwerber fällt keine an.Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1908 errichtet und bietet rund 97 m² Wohnfläche. Das tägliche Leben findet weitgehend im Erdgeschoss statt; aufgrund von Stufen, Schwellen und einzelnen Höhenversätzen ist das Haus jedoch nicht barrierefrei.Das Wohnzimmer mit Holzofen bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Abende. Daneben liegt das separate Esszimmer - ein eigener Platz für Familientisch, Gäste, Spiele oder Hausaufgaben. Die Küche ist eigenständig angeordnet und verfügt über eine Einbauküche. Ergänzt wird die Wohnebene durch Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Tageslichtbad, zwei Flurbereiche und Vorratsraum.Besonders interessant für Familien ist das ca. 16,6 m² große Kinderzimmer mit angrenzender, höher gelegener Schlafecke. Dieser zusätzliche Bereich misst ca. 6,1 m², ist über drei Stufen ausschließlich vom Kinderzimmer aus erreichbar, besitzt ein großes Fenster, aber keine eigene Heizung. So können Schlafen, Lernen und Spielen räumlich voneinander getrennt werden. Für die Portalangabe wird dieser Bereich transparent in der Zimmerzahl berücksichtigt.Hinter dem Haus öffnet sich der nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier ist Raum für Terrasse, Obst und Gemüse, Spielgeräte, Liegewiese oder den eigenen Rückzugsort. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Brunnen ohne Pumpe ergänzen den Außenbereich.Zum Haus gehört außerdem ein verbundenes Nebengebäude mit Werkstatt-, Lager-, Heizungs- und ehemaligen Garagenflächen. Für Fahrräder, Gartentechnik, Werkzeug, Baumaterial oder handwerkliche Projekte ist damit viel Platz vorhanden.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und teilweise unausgebaut, weist jedoch deutlichen Sanierungs- und Prüfbedarf auf. Eine künftige Nutzung ist erst nach fachlicher, statischer und gegebenenfalls baurechtlicher Prüfung zu beurteilen.Kein Hochglanzhaus - sondern ein bezahlbares Bestandsobjekt mit Charakter, bereits ausgeführten Teilmodernisierungen und viel Raum für eigene Ideen.Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.