Stadthaus mit Gewerbe- und Wohneinheit + schöner Sonnenterrasse in frequentierter und zentraler Lage von Haßfurt

Kurzbeschreibung
Wohneinheit verteilt über 3 Etagen / teilweise unterkellert

Objekt
Besonderheiten:*solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr unbekannt Diverse Umbaumaßnahmen vermutlich in den 1920er u. 1960er Jahren durchgeführt*die Immobilie befindet sich im Ensemble geschützten Bereich der Stadt Haßfurt - kein Einzeldenkmal vergeben*frequentierte Altstadt- bzw. Geschäftslage: Erdgeschoss gewerblich nutzbar ca. 70 m² Nutzfläche 1. OG und 2. OG inklusive 1 Zimmer im DG mit ca. 160 m² Wohnfläche (7 Zimmer, Bad, WC, Küche, Sonnenterrasse, Flur)*schöne Sonnenterasse (erreichbar über das 2. OG)*pflegeleichtes Grundstück mit 109 m² - keine Garage, Stellplatz oder Garten vorhanden*einfache Ausstattung: u.a. ungedämmtes Tonziegeldach, unterschiedliche Fenstertypen, Zentralheizung (DEFEKT), Leitungssysteme aus den 1920er JahrenNotwendige durchzuführende Instandhaltungen/Modernisierungen:Heizung, Dach, Fenster, Sanitär, Innenansichten, Bodenbeläge, Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik)Aktuelle Nutzung der Immobilie:Die gesamte Immobilie ist geräumt, nicht vermietet und leerstehendFenster:Unterschiedliche FenstertypenHeizung/Warmwasser:Gaszentralheizung - DEFEKT / Warmwasser über E-BoilerHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.