?? Wohnen im Akazienkiez – Helle san. 2 Zi-Whg mit Stuck & historischen Dielen, EBK & 3,20m Decken

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet **historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort** und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude begeistert mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild und einem imposanten Eingangsbereich, während die Wohnung selbst durch zahlreiche stilvolle Details ihren besonderen Charakter bewahrt.Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Süd-West-Ausrichtung**, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt und das Wohnambiente zu jeder Tageszeit besonders angenehm macht. Aufwändige Stuckapplikationen sowie die hochwertigen und gepflegten Dielenböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein zeitloses und stilvolles Flair.Die Wohnung wurde **2015 umfassend saniert** und bietet dadurch eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche und präsentiert sich ebenso zeitgemäß wie die hochwertige Einbauküche, die ebenfalls im Rahmen der Sanierung im Jahr 2015 eingebaut wurde.Besonders angenehm ist die **ruhige Lage im Gartenhaus**, die einen geschützten Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld schafft. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und können sich vom lebendigen Treiben des Viertels zurückziehen.Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Stauraummöglichkeiten durch eine separate Kammer sowie einen Bodenraum. Glattverspachtelte Wände verleihen den Räumen zudem eine moderne und gepflegte Optik.Die Lage **mitten im beliebten und lebendigen Akazienkiez** verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Haustür.Eine charaktervolle Immobilie für alle, die **klassischen Berliner Altbau, modernes Wohnen und eine begehrte Kiezlage** miteinander verbinden möchten.