Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen in einem 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989. Mit dem Paket erwerben Sie über 50% der Miteigentumsanteile und somit die Mehrheitsverhältnisse in der WEG. Das Haus wurde innerhalb der letzten Jahre weitreichend modernisiert und weißt daher einen sehr guten Energiewert aus (siehe unten).
Die vier Wohneinheiten, unterteilen sich wie folgt:
1x 4 ZKB (DG Maisonette)
1x 3 ZKB (OG)
2x 2 ZBK (DG Maisonette, hiervon 1 freistehend, in der Miete bereits mit Neuvermietung berücksichtigt)
Es besteht die Möglichkeit die 3-ZKB eventuell auch leerstehend zu übergeben.
Zusätzlich stehen 5 Einzelgaragen und 1 Stellplatz zur Verfügung.
Die 4 ZKB kann mit einer Frist von 3 Monaten selbst bezogen werden (Eigenbedarf).
Im Jahr 2022-2023 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden neue 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster installiert, die Dachflächen versiegelt und die Fassade gestrichen.
Außerdem wurden die Eingangsbereiche und Treppenhäuser renoviert. Darüber hinaus ist eine neue Brennwert-Zentralheizung Ende 2023 installiert worden.
Objektdaten
