3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf den zwei Wohnebenen stehen 67 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Über einen Flur gelangt man in die Küche, das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier sind zusätzlich 2 freundliche und helle Zimmer, welche sich sowohl als Schlafzimmer oder aber auch als Büro für das Home-Office perfekt eignen. Abgerundet wird diese Etage durch ein Wannenbad. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Dachboden der sich direkt über der zweiten Etage befindet sowie ein fester Stellplatz in der Tiefgarage der bei Bedarf separat angemietet werden kann. Darüber hinaus befindet sich im Haus noch ein großzügiger gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Die beiden Schlafzimmer sind fast gleich groß (12 & 14 m2) und mit einer Größe von 18 m2 ist das Wohnzimmer das größte Zimmer in der Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 800 Euro und die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 270 Euro. In den Nebenkosten sind auch die Kosten für Heizung und Wasser enthalten. Strom wird direkt beim Versorger und Anbieter angemeldet.

Die Wohnung steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Verfügung. Anfragen bitte mit vollständigen Namen und weiteren Angaben wie Berufsstatus und Personenanzahl etc. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht beantwortet.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Bei einer Vermietung werden die üblichen Unterlagen benötigt:

• (positive und aktueller) SCHUFA-BonitätsCheck
• Personalausweis
• Mieterselbstauskunft (vollständig ausgefüllt und unterschrieben)
• Haftpflichtversicherung
• Einkommensnachweise (die Einnahmen für die drei letzten Monate)
• bei Studenten wird eine Bürgschaft der Eltern mit den letzten drei Gehaltsnachweisen und (aktueller und positiven) SCHUFA -BonitätsCheck sowie Personalausweis benötigt.

Wohnungsbesichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Bitte das Stichwort "Basketball" bei der Anfrage mit angeben, sodass ich sehe, dass die Anzeige vollständig gelesen wurde.