Denkmalgeschütze 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Zehlendorf – stark sanierungsbedürftig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1935 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Mühlenbergviertel in Berlin-Zehlendorf und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Seit ca. den 1960er Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine umfassende Renovierung erforderlich ist. Gleichzeitig bietet dies die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist das zum ruhigen Innenhof gelegene Zimmer mit Südost-Balkon, das angenehme Sonnenstunden und eine entspannte Atmosphäre bietet.Das zweite Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer.Erhaltenswerte Details wie die originalen Holzdielen im klassischen Ochsenblut-Farbton verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme und können im Rahmen einer Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine natürliche Belüftung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Das Hausgeld beträgt ca. 313 EUR p.m. und beinhaltet bereits die Heizkosten.Die Angaben (Stand August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus schätzen und das Potenzial einer umfassenden Modernisierung erkennen.