Besonderes Dachgeschoss im historischen Jugendstilhaus in Friedenau

Über den Dächern von Berlin Friedenau befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1908. Auf rund 122,84 m² verbindet die Immobilie großzügige und helle Wohnräume mit charakteristischen Dachgeschosselementen und einer zusätzlichen, separat zugänglichen Einheit. Eine Kombination, die interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn und Lebenskonzepte eröffnet.Besonders prägend sind die großzügigen Wohnbereiche mit ihren sichtbar erhaltenen Holzbalken. Gemeinsam mit den warmen Parkettböden und den hellen Wandflächen entsteht ein charaktervolles und zugleich zurückhaltendes Wohnambiente. Zahlreiche Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und schließt unmittelbar an den verglasten Wintergarten an, der sich ideal als heller Essbereich nutzen lässt. Neben den großzügigen Räumen ist vor allem die Aufteilung eine Besonderheit dieser Immobilie. Direkt neben der Hauptwohnung befindet sich eine zusätzliche Einheit mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer. Durch den separaten Zugang lässt sich dieser Bereich weitgehend unabhängig von der Hauptwohnung nutzen. Ob als Büro für Selbstständige und Freiberufler, als Gästebereich, für ein Familienmitglied oder als anderweitig separat genutzter Bereich, die Extra Einheit erweitert die Möglichkeiten der Immobilie deutlich und bietet eine Flexibilität, die bei klassischen Eigentumswohnungen nur selten gegeben ist.Die Lage im fünften Obergeschoss ohne Aufzug sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Oben angekommen erwartet die zukünftigen Eigentümer dafür eine großzügige Dachgeschosswohnung, deren sichtbare Holzbalken, Parkettböden, helle Räume und individuelle Architektur einen eigenständigen Charakter schaffen.der separat zugänglichen Extra Einheit macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Die Aufteilung schafft Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen und lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen. Dabei bewahrt jeder Bereich seine eigene Funktion, während alles komfortabel unter einer Adresse vereint bleibt.Wer eine gewöhnliche Wohnung sucht, findet viele Angebote. Wer hingegen das Besondere eines historischen Hauses mit dem individuellen Charakter eines großzügigen Dachgeschosses und einer zusätzlichen separat zugänglichen Einheit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in Berlin Friedenau.?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.?? Jetzt anrufen:+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin