Modern wohnen, entspannt genießen – 3 Zimmer und Terrasse

Modernes Wohnen in attraktiver, zentrumsnaher Lage: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung und einer Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Eine Garage sowie ein separater Kellerraum im Nachbargebäude ergänzen das komfortable Wohnangebot. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Ausstattung auf einen Blick:Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten in allen RäumenHochwertiger und strapazierfähiger DesignbodenModernes Badezimmer mit gläserner DuschabtrennungElektrische Rollläden für eine komfortable BedienungElegante weiße InnentürenWohnungseingangstür mit Türspion und zusätzlichem LärmschutzTerrasse und Garten zur alleinigen NutzungEigene Garage für zusätzlich 80,00 € monatlichSeparater Kellerraum im Nachbargebäude für zusätzlich 20,00 € monatlichLage:Zentral wohnen und bestens angebunden: Die Fußgängerzone sowie das Veranstaltungszentrum MEDIO.RHEIN.ERFT erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Die Bergheimer Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Bergheim ist etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet eine komfortable Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof, den Sie in rund 25 Minuten erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die Autobahn A61 liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.