Zwei Wohneinheiten, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten – gepflegtes Haus in Senden-Ay

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Sendener Ortsteil Ay überzeugt durch seinen soliden Charakter, die großzügige Grundstücksfläche von ca. 500 m² sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger und gewachsener Wohnlage suchen.Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und zeichnet sich durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung aus. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 78 m² Wohnfläche aufgeteilt, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen.Die beiden Wohneinheiten sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über zwei Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die vorhandenen Grundrisse bieten eine solide Basis und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie durch eine zeitgemäße Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Größere Sanierungs- oder umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang jedoch nicht vorgenommen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Anforderungen zu modernisieren und gleichzeitig den ursprünglichen, soliden Charakter der Immobilie zu bewahren.Das rund 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein großzügiges Wohnumfeld legen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsideen.Zum Anwesen gehört zudem eine Abstellkammer & Garage, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten bietet.Hinweis: Neben dem Erwerb dieser Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtareal inklusive der weiteren ca. 512 m² großen Grundstücksfläche zu erwerben. Für das gesamte Areal liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, wodurch sich zusätzliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.