3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jechtingen zur Renovierung nach eigener Vorstellung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr ca. 1965 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auch die Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einer großzügigen Eingangsdiele, die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit schöner Aussicht in die Weinreben des Kaiserstuhls.Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, wodurch eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre gewährleistet wird.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der bisherige Eigentümer hat bereits umfangreiche Vorbereitungsarbeiten durchgeführt, sodass viele Maßnahmen nur noch fertiggestellt werden müssen. Wandverkleidungen, Bodenbeläge, Küche und Bad können nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack gestaltet werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen, ohne bei Null beginnen zu müssen.Zur Wohnung gehört zudem der darüberliegende Speicher, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Fenster sowie die Ölheizung wurden ca. 1997 erneuert, der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 2023. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und der Dachboden gedämmt.Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus schätzen und zugleich die Möglichkeit suchen, ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.