Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Pkw-Stellplatz in Burscheid

Sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit West-Balkon und Pkw-Stellplatz in BurscheidZum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (aktuelle Mieteinnahmen ca. € 505/Monat).Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer ca. 23,5 m², von dem aus Sie den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon betreten können - perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer ca. 19 m², eine separate Küche, eine Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Rollläden an den Fenstern. Ein eigener, großer Kellerraum ca. 9,35 m² bietet reichlich Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 3.800 dazu erworben werden.