Doppelhaushälfte

Sonniges Familienglück in Oberkrämer-Eichstädt: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial & Top-Anbindung nach Berlin!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 im begehrten Oberkrämer (Ortsteil Eichstädt). Mit ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einer angenehmen Keller-Deckenhöhe von 220 cm – ideal für einen späteren Ausbau!

Ein großer Kellerraum ist bereits mit einem Heizkörper ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume sowie der gesamte Keller über Fenster verfügen und somit hervorragend mit Tageslicht versorgt werden.
Das 679 m² große Grundstück besticht durch seine absolute Sonnenseite. Die Zufahrt ist eine eigene, offiziell im Grundbuch eingetragene Einfahrt, die auf das Grundstück führt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Carport bereit. Der Garten lädt im Sommer dazu ein, in gemütlicher Runde mit Besuchern Kaffee zu trinken.

Zudem sorgen ein Holzschuppen sowie ein massiver, aus Stein gebauter Abstellraum für reichlich Stauraum.
Zustand & Modernisierungen
In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend instand gehalten und modernisiert, sodass wichtige Gewerke bereits auf dem neuesten Stand sind:
☀️ Heizung (nagelneu): Vor erst 12 Monaten komplett erneuert .
🛁 Badezimmer: mit einer komfortablen, altersgerechten Dusche (Investition: 5.000 €).
🧱 Zaunanlage (nagelneu): Vor 12 Monaten inklusive der großen Grundstückseinfahrt neu gesetzt (Investition: 4.000 €).
🪟 Fenster: Vor ca. 10 Jahren rundum erneuert.
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Oberkrämer-Eichstädt.

Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer perfekten Anbindung an die Hauptstadt:
Verkehrsanbindung: In nur 20 Minuten erreichen Sie Berlin-Tegel. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen ist nur 1 km entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindungen in Richtung Berlin und Kremmen ist nur 1,5 km entfernt.
Familie & Bildung: Eine Kita liegt direkt im Ort. Die Schule ist in 1,5 km schnell erreichbar.

Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in 1,5 km Entfernung.
Wichtige Eckdaten für die Immowelt-Suchmaske:
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 679 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1959
Unterkellerung: Voll unterkellert (beheizt, Fenster vorhanden).
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