Frisch renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in ruhiger Feldrandlage

Objektbeschreibung
Diese charmante, 2026 renovierte 3-Zimmerwohnung liegt in Feldrandlage einer ruhigen Sackgasse. Im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer gehobenen Innenausstattung, sowie zwei West- Balkonen für entspannte Stunden mit ansprechendem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit Balkonzugang, einer separaten neuen Küche, sowie einem gepflegten Badezimmer mit Fenster und einem Einbauschrank im Flur.. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, großzügiger Kellerraum mit abschließbarer Tür und Fenster. Für einen Waschmaschinen- / Trocknerturm steht ein fester Platz im Gemeinschaftswaschraum und für Fahrräder ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein großer, überdachter PKW-Stellplatz ermöglicht wettergeschütztes Parken direkt am Haus.
Die Wohnung bietet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles die das Kinderzimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen an.
Die bald installierte Küche ist im Mietpreis inkludiert, die darin enthaltenen E-Geräte sind eine Leihgabe.
Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Ruhe und Natur auf ideale Weise.

Ausstattungszusammenfassung:

• 3 helle, 2026 renovierte Zimmer;
• neue separate Einbauküche,
• Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung,
• 2 Balkone,
• Parkett,
• Einbauschrank im Flur
• großer Keller mit Stahlabschließbarer Holztür und Fenster;
• geräumiger, überdachter PKW-Stellplatz,
• Fahrradraum,
• Waschraum,

Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Eine Kaltmietenfixierung für 3 Jahre ist verhandelbar, erfolgt ansonsten durch jährliche Index-basierte Anpassung.
EBK ist bereits in Kaltmiete inkludiert; E-Geräte sind Leihgabe.

Lage
Görlitzer Straße 8, 69493 Hirschberg an der Bergstraße, Rhein-Neckar-Kreis
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Leutershausen der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße, malerisch eingebettet zwischen Heidelberg, Mannheim und Darmstadt, in ruhiger Feldrandlage.
Leutershausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zwischen Weinbergen, Wiesen und Feldlandschaft aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindung an B3 und Autobahn A5. Mit den nahegelegenen Bus-und S-Bahnlinie ( Linie 5 Heidelberg-Weinheim-Mannheim) erreichen Sie auch das nahegelegene Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim. Einen gemeinsamen Bahnhof mit Heddesheim kann Hirschberg ebenfalls vorweisen.
Ideal für Pendler.
Wer die Natur sucht, findet gut ausgebaute Wander-und Spazierwege mit Blick ins Rheintal und auf den Odenwald direkt vor der Haustür. Insgesamt eine Wohnlage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charakter einer ruhigen Wohngemeinde verbindet.