Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Gästehaus und traumhaftem Naturgarten bei Dannenberg (Elbe)

Dieses besondere Landhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Individualisten: Auf einem großzügigen, wildromantischen Grundstück außerhalb von Dannenberg (Elbe) vereinen sich ländlicher Charme, alte Baumbestände und viel Raum für kreative Gestaltungsideen.Grundstück und Gartenidylle:Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Eichen- und Buchenbestand sowie einer Vielzahl an Nadelbäumen. Über die Jahre hat sich die Natur ihr Terrain zurückerobert - entstanden ist ein verwunschener Garten mit märchenhafter Atmosphäre. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit zur Anlage eines Fisch- oder Badeteichs, wodurch sich der naturnahe Charakter des Anwesens noch verstärken lässt.Bebauung und Nutzung:Neben dem sanierungsbedürftigen Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Kleinviehscheune, die bereits zu einem 52?m² großen Gästehaus umgebaut wurde - ideal für Besucher, als Atelier oder zur Ferienvermietung.Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet auf Kellerebene eine Durchgangsgarage unter dem Wintergarten. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet aber mit durchdachter Planung großes Potenzial für großzügiges Wohnen inmitten der Natur.Die Immobilie liegt in einer sogenannten Splittersiedlung, wodurch sowohl Sanierungen als auch Neubauten im gegebenen Rahmen möglich sind - ein wertvoller Spielraum für individuelle Wohn- oder Ausbaukonzepte.Besondere Merkmale im Überblick: Charmantes, sanierungsbedürftiges Landhaus mit viel Potenzial 52?m² Gästehaus in umgebauter Scheune Großes Grundstück mit altem Baumbestand (Eichen, Rotbuchen, Nadelbäume) Möglichkeit zur Anlage eines Fisch- oder Badeteichs Vollunterkellerung mit Durchgangsgarage Lage in Splittersiedlung: Sanierung und Neubau im Rahmen möglich Ideal für Individualisten, Naturliebhaber und kreative WohnideenEin Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.