*NEUBAU ERSTBEZUG* Hochwertige 4 ZKB mit großem Süd-Balkon in Eurasburg

*NEUBAU ERSTBEZUG* Traumhafte, hochwertige und individuelle 4-ZKB-Neubauwohnung mit sonnigem großen Süd-Balkon in reizvoller Lage Eurasburg - bei Friedberg.Die wunderschöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer 2025 fertiggestellten, hochwertigen Wohnanlage in Eurasburg. Auf dem Gelände des ehemaligen Getreidespeichers von Eurasburg wurde das Turmgebäude erhalten und aufwendig kernsaniert sowie durch eine komplett neue sehr hochwertige und moderne neue Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten und großer Tiefgarage ergänzt. Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Wohnen auf hohem Niveau.Die gesamte Wohnanlage besticht unter anderem durch seine hochmoderne Ausstattung, individuelle und sehr ansprechende Architektur sowie neuestem technischen und energetischem Standard. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Lift in alle Etagen. Sie gelangen so bequem mit dem Aufzug direkt vom Kellergeschoß/Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen geräumigen, einladend hellen Eingangsbereich mit angrenzender offener Diele. Willkommen zu Hause! Von hier aus geht es direkt über zum Herzstück dieser traumhaften Wohnung - nämlich dem geräumigen und offenen Wohn- Essbereich. Dieser lichtdurchflutete gemütliche und sehr ansprechende Bereich ist optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- Essbereich mit halboffener und heller Küche. Moderne 3-fach verglaste Fenster und ein ebenfalls 3-fach verglastes großes und bodentiefes komplett zu öffnendes Fenster-Türenelement zum großen Südbalkon lassen viel Tageslicht in diesen lichtdurchfluteten Bereich - und schaffen zusätzlich ein sehr wohnliches tolles Ambiente.Traumhaft großer, sonniger Süd-Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich und weitläufigem Blick ins Grüne über Wälder, Wiesen und Felder. Ihr zweites Wohnzimmer für die wärmeren Monate im Jahr. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, lauwarme Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie über ein weiteres 3-fach verglastes großes bodentiefes komplett zu öffnendes Fenster- Türenelement zum angrenzenden geräumigen Schlafzimmer (ca. 15 m²).Sehr geräumiges und optimal geschnittenes großzügiges Kinderzimmer (ca. 15 m²) mit durchdachter Aufteilung.Ein weiterer ansprechender 4. Raum ist zusätzlich flexibel als perfektes separates Arbeitszimmer, Gastzimmer oder weiterer Schlafraum nutzbar.Großes, modernes Bad mit hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine sehr große Dusche (120 x 120 cm) mit hochwertiger Glaskabine, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Alle Wohnräume sind mit einem sehr hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung in allen Räumen.Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (€ 60,- mtl.) mit anzumieten. Dieser ist bereits mit einer eigenen Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge ausgestattet. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werdenGeräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom.Den Bewohner der Wohnanlage steht ein großer Fahrradraum mit praktischem Zugang direkt über die Tiefgarage zur Verfügung.Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.