Marlow OT Bartelshagen I – Sanierungsobjekt (EFH) fast fertig mit großem Grundstück!

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise – Strukturierte Teilsanierung mit individuellem Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1900 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück im Marlower Ortsteil Bartelshagen 1 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 151 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, einem Vorratsraum, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem Abstellraum im Dachgeschoss. Der hintere Eingangsbereich/Nebengang bietet zudem Platz für Waschmaschinen. Aufgrund der ländlichen Lage und des aktuellen Bautenstandes eignet sich das Wohnobjekt nach Fertigstellung als großzügiger Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder als Anlageobjekt zur Ferienvermietung.

Die Immobilie wird im Zustand eines vorbereiteten Rohbaus übergeben. Dies gewährt dem Erwerber bei der finalen Ausgestaltung der Räume, den Oberflächen und der gesamten Materialauswahl freien Spielraum. Die substanziellen, kostenintensiven Gewerke der Gebäudehülle sowie der haustechnischen Rohinstallation wurden im Zuge einer strukturierten Teilsanierung in den Jahren 2024 und 2025 bereits zu großen Teilen fachgerecht realisiert.

Ein komplett erneuertes Satteldach inklusive einer hochwertigen Tonziegeleindeckung sowie eine Außenfassade inklusive einer 8 cm starken Fassadendämmung wurden bereits vollständig fertiggestellt. Im Erdgeschoss erfolgte zudem die teilweise Einbringung eines neuen Estrichs, während das Obergeschoss bereits vollumfänglich von innen ausgebaut und gedämmt ist.