Charmante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen Donauwörths bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Helle Räume und ein großzügiger Grundriss schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch eine elegante zweiflügelige Tür öffnet es sich zu einem ebenso großzügigen Nebenzimmer. Ob als Essbereich, Homeoffice, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder als Erweiterung des Wohnzimmers - dieser Raum lässt sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen.Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, klare Raumaufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die vorhandene Einbauküche ist vom Vormieter zu übernehmen. Der Ablösepreis ist Verhandlungssache.Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume im Dachgeschoss und im Keller bieten zusätzliche Staufläche.Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die gerne mitten in der Stadt leben und die Vorzüge kurzer Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich Besorgungen, Erledigungen und Freizeitaktivitäten unkompliziert in den Alltag integrieren - ideal für alle, die zentral und zugleich großzügig wohnen möchten.