Zwei Ebenen, viel Charakter … Ihre neue Wohnung in Markkleeberg.

Kurzbeschreibung
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation. Die Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.Der Maklervertrag kommt unabhängig von der von Ihnen genutzten Immobilienplattform direkt mit der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zustande. Die Plattform dient ausschließlich der ersten Kontaktaufnahme.Energieausweis (GEG): Die Pflichtangaben nach § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind, soweit ein Energieausweis vorliegt, bei diesem Objekt ausgewiesen.

Spätestens zur Besichtigung legen wir Ihnen den Energieausweis unaufgefordert vor; auf Wunsch erhalten Sie vorab eine Kopie. Handelt es sich um ein Baudenkmal, ist dieses nach § 79 Absatz 4 GEG von den Vorschriften zum Energieausweis ausgenommen. Handelt es sich um einen Neubau, erfolgt die Vorlage durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausweisen muss.Provision: Maßgeblich ist allein die bei diesem Objekt ausgewiesene Courtage.Ist das Objekt für Käufer als provisionsfrei ausgewiesen, fällt für Sie als Käufer keine Courtage an. Die Vermittlungsprovision trägt in diesem Fall allein die Verkäuferseite.Ist bei diesem Objekt eine Käufercourtage ausgewiesen, gilt: Sie versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und begründet einen unmittelbaren Zahlungsanspruch der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit dem Eigentümer haben wir in diesem Fall einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wird das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres erworben, bleibt der Anspruch bestehen; ebenso bei späterer Vertragsauflösung, sofern wir diese nicht zu vertreten haben. Die Bruttocourtage passt sich einer Änderung des Steuersatzes an.Für die steuerlichen Folgen eines Kaufs empfehlen wir, vor Vertragsabschluss eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater Ihres Vertrauens hinzuzuziehen. Mit diesem Angebot werden ausschließlich Auskünfte zur angebotenen Immobilie erteilt.

Eine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erfolgt nicht.Da wir die Objektangaben nicht selbst erheben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt; eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und lässt einen etwaigen Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss über Dritte unberührt. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen.

Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen.

Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Objekt
Zwei Ebenen, viel Charakter ... Ihre neue Wohnung in Markkleeberg.Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Zur Vermietung steht eine denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung in einer gepflegten, massiv erbauten Wohnanlage von 1904, 1999 umfassend saniert. Auf 64,01 m² verteilen sich zwei Zimmer über zwei Ebenen im Dachgeschoss - unten leben, oben zurückziehen. Dazu Küche, Badezimmer und ein separater Abstellraum.Dachschrägen prägen die obere Ebene.

In der Wohnflächenberechnung nach WoFIV sind sie anteilig berücksichtigt: Die genannten 64,01 m² sind die tatsächlich anrechenbare Fläche, nicht die Grundfläche.Zur Ausstattung gehören Parkettfußböden und eine Einbauküche. Ein Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus bieten Stauraum, der Garten des rund 1.010 m² großen Grundstücks steht zur anteiligen Mitbenutzung bereit. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Geheizt wird über eine Gasheizung. Als Denkmalschutzobjekt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.IHRE MONATLICHEN KOSTEN? Nettokaltmiete: 700,00 €? Betriebskosten (Vorauszahlung): 90,82 €? Heiz- und Warmwasserkosten (Vorauszahlung): 121,08 €? Gesamtmiete: 911,90 €Die Vorauszahlungen entsprechen dem Wirtschaftsplan 2025 der Verwaltung. Die Kaution beträgt 2.100 € (drei Nettokaltmieten). Für Sie als Mietinteressent fällt keine Provision an.WICHTIGER HINWEISDiese Wohnung wird parallel zum Verkauf angeboten, unter unserer Objektnummer 2059. Das bedeutet zweierlei: Während der Vermarktungsphase kann es zu Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten kommen - wir stimmen jeden Termin frühzeitig und rücksichtsvoll mit Ihnen ab. Und sollte die Wohnung verkauft werden, tritt der neue Eigentümer nach § 566 BGB in ein bestehendes Mietverhältnis ein. Ihr Mietvertrag bleibt also bestehen.Erhalten Sie alle wichtigen Details in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen bei weiterführendem Interesse in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Herzlichst, Ihre MaklerinnenNach Hause Immobilien GmbH & Co. KG0341 86721235 | Mobil 0157 73517571immer@nachhause-immobilien.dewww.nachhause-immobilien.dePS:? Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien - wir suchen weiter!? Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.Hat Ihnen unser Service gefallen?Wir freuen uns über Ihre Rezension:https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmenTransparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert.

Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.