Objektbeschreibung
Ruhig wohnen, mitten in der Natur und dennoch bestens angebunden.
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 60 m² große Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Waldrand. Der Enztalradweg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig liegt das Haus in einer 30er-Zone, wodurch sich die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Wohnen mit Privatsphäre
Die Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Zugang und einen separaten, privaten Treppenaufgang. Der überdachte Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort und kann gleichzeitig als kleiner französischer Balkon genutzt werden – perfekt, um morgens kurz die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlich steht eine kleine private Terrasse zur Verfügung, die den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt.
Modern, effizient und komfortabel
Als Neubau im Erstbezug bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Beheizt wird die Wohnung mit modernen Infrarotheizungen, die eine gezielte und effiziente Beheizung der Räume ermöglichen.
Auch für das Arbeiten von zu Hause ist die Wohnung bestens geeignet: Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s steht zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, sodass eine Waschmaschine bequem direkt in der Wohnung genutzt werden kann.
Gute Anbindung trotz ruhiger Lage
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur:
- ca. 10 Gehminuten zur Bahnstation
- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
- schnelle Erreichbarkeit der A8
- direkter Zugang zur Natur und zum Enztalradweg
- ruhige Lage in einer 30er-Zone
Ausstattung auf einen Blick:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Erstbezug
- ruhige Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus
- privater Zugang
- separater privater Treppenaufgang
- überdachter Eingangsbereich
- Eingangsbereich als französischer Balkon nutzbar
- kleine private Terrasse
- Stellplatz direkt am Haus – 50 € monatlich
- dreifach verglaste Fenster
- moderne, effiziente Infrarotheizungen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Internet bis 100 Mbit/s
direkte Waldrandlage
- Nähe zum Enztalradweg
- 30er-Zone
- kurze Wege zu Bahn und EinAusskaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an die A8
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer ruhigen und privaten Atmosphäre besonders für einen ruhigen 1–2-Personen-Haushalt.
Haustiere sind nicht vorgesehen.
Ausschließlich an Nichtraucher Haushalt zu vermieten.
Gesucht werden Mieter, die die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und den gepflegten Charakter des Hauses zu schätzen wissen.
Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen – mit dem Wald direkt vor der Haustür.
Wünschen Sie vorab einen digitalen Rundgang? Schreiben Sie uns, wir stellen Ihnen den Link bereit.
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