Ruhige 2-Raum-Innenstadtwohnung, zentrumsnah, mitten im Grünen, mit Terrasse und Einbaukücke

Wohnungsbeschreibung:

Die frisch renovierte 2-Raum-Vollkomfort-Wohnung mit ca. 60 m² Fläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im grünen Herzen Saalfelds. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren, Paare und Singles.
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Raumkonzept: Ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schränke, ein angenehm klimatisiertes Schlafzimmer ein helles Wohnzimmer mit vier bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und der moderne Designbelag in wohnlicher Holzoptik schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit Blick ins Grüne verfügt über eine neue hochwertige Markenküche (Erstnutzung) mit elektrischen Markengeräten wie Geschirrspüler und modernen Backofen und bietet Platz für einen Frühstücksplatz. Die vorhandene Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen oder mit angemietet werden. Im praktischen Bad mit Fenster und Badewanne kann auch die Waschmaschine installiert werden. Das Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster in Form eines rechteckigen Glas-Erkers zur Terrasse erhellt. Die Terrasse, umgeben von Grün und ohne tangierende Laufwege ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier kann man nach der Arbeit und an Wochenenden ungestört im Grünen mit Blick auf alte Baumbestände entspannen.

Der Tiefgaragenstellplatz, der für 60 Euro/monatlich zusätzlich angemietet werden kann, ist Teil einer sehr großzügig angelegten Tiefgarage und der Pluspunkt für Komfort. Der Aufzug bringt sie auf kurzem Wege in ihre Wohnung und das Tragen schwerer Einkäufe wird vermieden. Ein geräumiger Keller mit Stromanschluss bietet viel Platz für elektrische Geräte und hohe Regale. Ein gemeinschaftlicher Wäsche-Trockenraum und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Zusammensetzung der Warmmiete:

Die Warmmiete setzt sich aus folgenden Kostenpunkten zusammen:
Grundmiete: 468 Euro
+ Nebenkosten (ohne Heizkosten): 48,00 Euro
+ Heizkosten-Vorauszahlung: 100,00 Euro
= Warmmiete 652,00 Euro

Wohnumfeld und Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Praxen und ein modernes Krankenhaus abgedeckt. Auch der Markt und der Boulevard mit Geschäften, Cafes und Gaststätten sind nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens bequem nutzen können.
Zahlreiche gut ausgebaute Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien und eine private Schule, sowie Berufsschulen sorgen für die wohnortnahe Ausbildung der Kinder und Jugendlichen.

Die „Feengrottenstadt“ im malerischen Saaletal, verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden geografischen Lage im Herzen Thüringens. Umgeben von den waldreichen Höhen des Thüringer Schiefergebirges und der nahen Saalekaskade ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Familien. Eine wunderschöne, gut erhaltene Altstadt, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gewachsene Infrastruktur sorgen für ein familiäres und sicheres Wohnumfeld, während Saalfeld als Teil des Städtedreiecks mit Rudolstadt und Bad Blankenburg zugleich ein wichtiger Wirtschafts-, Verwaltungs- und Bildungsstandort ist.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut aufgestellt: Als bedeutender Bahnknotenpunkt im Süden Thüringens bietet Saalfeld gute Verbindungen in Richtung Jena, Leipzig, Erfurt und Nürnberg. Über die Bundesstraßen B 85, B 88 und B 281 ist die Stadt optimal angebunden, und die umliegenden Autobahnen A 4, A 9 und A 71 sind jeweils in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Saalfeld ist damit der ideale Ort für alle, die das ruhige, naturnahe Wohnen schätzen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der großen Zentren Thüringens verzichten zu wollen.