1,5 Zi.-Wohnung mit Blick auf den Weltschifffahrtsweg

Wohnfläche: 40,15 m²

Die gemütliche 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Grimmershörnbucht ist aktuell fest vermietet und erzielt dadurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 450,85 €.

Herzstück dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch den Blick auf den Weltschifffahrtsweg in der Elbmündung vor Cuxhaven genießen. Von der Loggia, wie auch durch die Panorama-Fensterfront des Wohnzimmers aus, genießt man die besondere Atmosphäre der vorbeifahrenden Container-, Kreuzfahrt- und Segelschiffe.

Ein kleiner Küchenbereich mit Einbauküche ist durch eine nicht tragende Wand vom Wohnzimmer abgetrennt. Hier besteht die Möglichkeit, die Küche abgetrennt vom Wohnbereich zu lassen oder einen offenen und zeitgemäßen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Über den Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung mit dem Schlafzimmer und dem Wannenbad. Das Schlafzimmer wird aufgrund seiner Größe als halbes Zimmer angerechnet und bietet durch das großzügige, nach Süden ausgerichtete Fenster eine angenehme natürliche Belichtung.

Das Wannenbad präsentiert sich mit den für die 1970er-Jahre typischen blauen Fliesen und befindet sich in einem gepflegten, jedoch weitgehend ursprünglichen Zustand.

In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet, während das Badezimmer über einen Fliesenboden verfügt. Die vorhandenen Holzfenster sowie die Balkontür stammen aus dem Baujahr der Wohnanlage (1971) und fügen sich in den ursprünglichen Charakter der Immobilie ein.

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über und wird von diesem übernommen. Der Erwerber tritt somit in das bestehende Mietverhältnis ein.