Viel Platz für Ihre Ideen, großzügige Immobilie mit Werkstatt und Halle, Garagen in SZB/Grünstädtel

Zum Verkauf steht eine großzügige Bestandsimmobilie im Schwarzenberger Ortsteil Grünstädtel. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 657 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz und verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.Das Gebäude wurde in der Vergangenheit unter anderem gewerblich bzw. als Werkstatt genutzt. Insbesondere im unteren Gebäudebereich befinden sich größere, funktional gehaltene Räume, die den ehemaligen Werkstattcharakter noch gut erkennen lassen. Die vorhandenen Flächen eignen sich daher besonders für Interessenten, die viel Platz für Werkstatt, Lager, Hobby oder eine vergleichbare Nutzung benötigen.In Teilen des Gebäudes wurden bereits Umbau- und konstruktive Arbeiten vorgenommen. Sichtbare Holz- und Stahlkonstruktionen sowie teilweise offene Wand- und Deckenbereiche prägen den aktuellen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet dabei viel Raum für eine individuelle weitere Gestaltung und Nutzung.Besonders viel zusätzliche Fläche steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Dieses ist überwiegend offen gestaltet und verfügt über eine sichtbare Holzkonstruktion sowie verschiedene Fenster und Dachflächenfenster. Teile der Dachkonstruktion wurden in der Vergangenheit ergänzt bzw. verstärkt. Entsprechende Unterlagen zum Dachtragwerk sind vorhanden. Das Dach wurde nach vorliegenden Angaben etwa im Jahr 2010 erneuert. Eine vollständige Dämmung des Dachbereiches ist derzeit nicht vorhanden.Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die bestehende Heizungsanlage ist im Rahmen einer weiteren Modernisierung zu erneuern. Ein DSL-Anschluss wurde bereits bis zum Hauseingang verlegt.Zum Objekt gehören außerdem verschiedene Neben- und Funktionsflächen sowie überdachte Bereiche. Unmittelbar am Grundstück verläuft ein Bachlauf. Für die Immobilie sind darüber hinaus ältere Bauzeichnungen und weitere Unterlagen zur Gebäudehistorie vorhanden.Aufgrund der Größe und des vielseitigen Flächenangebotes richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit viel Nutzfläche suchen und eigene Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung umsetzen möchten. Mit ca. 657 m² Nutzfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 760 m² bietet das Objekt hierfür eine interessante Grundlage.