Wenig Fläche, viel Nachfrage.

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Anleger, die in einen modernen Neubau mit klar kalkulierbarer Perspektive investieren möchten. Die kompakte Wohnungsgröße, der zeitgemäße Ausstattungsstandard und die gefragte Lage in Hamburg-Niendorf bilden eine sehr gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Werthaltigkeit.Bei einer Wohnfläche von ca. 37,43 m² und einer beispielhaft angesetzten Miete von 24,00 € pro m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von rund 900 €. Auf das Jahr gerechnet entspricht dies ca. 10.800 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine beispielhafte Bruttoanfangsrendite von rund 4 %. Zusätzlich können sich durch die steuerliche Berücksichtigung von Finanzierungskosten und mögliche Abschreibungseffekte weitere wirtschaftliche Vorteile ergeben, wodurch sich die Attraktivität des Investments im Einzelfall zusätzlich erhöhen kann.Neben der rechnerischen Attraktivität überzeugt die Wohnung auch qualitativ. Ein kompakter Grundriss, große Fensterflächen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage sowie die barrierearme Erschließung schaffen ein modernes Gesamtpaket. Für Anleger entsteht damit eine interessante Verbindung aus Neubauqualität, Vermietbarkeit und wertstabiler Sachwertanlage.