Preisbewusste Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 sucht neue Eigentümer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Flur. Das Obergeschoss bietet zwei gut nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Büro eignen. Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung.Ein besonderes Highlight ist das großzügige 806 m² große Grundstück, das weit über den klassischen Garten hinaus enormes Potenzial bietet. Neben der Nutzung als gemütliches Eigenheim eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Investoren, Bauträger oder Handwerker.Das Grundstück kann optional als Baugrundstück genutzt werden. Bereits in der Vergangenheit wurde die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Vierfamilienhaus inklusive entsprechender Stellplätze angefragt und als genehmigungsfähig eingestuft. Dadurch ergeben sich vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung.Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:- Gemütliches Eigenheim mit großzügigem Grundstück- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial- Neubau eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses (vorbehaltlich erneuter Genehmigung)- Ideal für Bauträger auf der Suche nach einer bereits geprüften Bebauungsmöglichkeit- Auch für Handwerker interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchtenRaumaufteilung:Erdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche & BadezimmerObergeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro & AbstellraumDiese Immobilie vereint Charme mit Zukunftspotenzial und kann mit einigen Handgriffen in Ihr Traumhaus oder Ihr Baugrundstück verwandelt werden - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die in Weener eine attraktive Investition suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.