Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befristet zu vermieten (Bonn-Friesdorf); Balkon, Gemeinschaftsgarten

BEFRISTETE WOHNUNG

WICHTIGSTE INFOS:

Eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Friesdorf wird befristet zur Anmietung angeboten.

Die Nettokaltmiete ist 1.013 € pro Monat. Nebenkosten (Vorauszahlung) sind 140 € pro Monat (jährliche Abrechnung). Strom & Gas sind nicht enthalten und müssen von Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden. Somit ist die Warmmiete (ohne Strom & Gas) 1.153 € pro Monat.

Es werden verantwortungsvolle Mieter gesucht, bevorzugt 1 Person, maximal 2 Personen.

Es gilt ein absolutes Rauchverbot, auch auf dem Balkon oder am Fenster.

Die Vermietung beginnt Ende September 2026 (am besten ca. 19.-22. September) und ist befristet für 12 Monate (voraussichtlich). Denn die Vermieterin wird anschließend wieder selbst in die Wohnung zurückziehen (Eigenbedarf). Eine Verlängerung kann in Zukunft grundsätzlich besprochen werden, kann aber momentan nicht zugesichert werden.

Die Wohnung und vorhandenen Möbel sind funktional. Ein achtsamer Umgang mit Einrichtung und Wohnung wird vorausgesetzt. Denn die Vermieterin würde danach gerne wieder direkt in ihre Wohnung (Eigenbedarf) zurückziehen.

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FALLS SIE AN MEHR DETAILS INTERESSIERT SIND:

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 6-Parteienhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über fünf Stufen.

Auf 64 m² verteilen sich Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer, außerdem Küche und Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleiner Flur verbindet alle Zimmer. Alle Räume (außer Flur) verfügen über Fenster.

Ein Südbalkon mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet (überwiegend Holz; das Hochziehen erfordert etwas Kraft).

Beheizung über eigene Gastherme (erneuert 2021), die sich in der Küche befindet.

Im Keller stehen ein eigener sehr großer abschließbarer Abstellraum (zur Hälfte durch Kisten der Vermieterin genutzt) sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Dort kann eine Waschmaschine genutzt werden. Wäsche kann im Wäschekeller oder bei Bedarf auch auf dem Balkon getrocknet werden.

Ein weiterer Kellerraum wird mit der Gebäudegemeinschaft geteilt (z.B. für Fahrräder) - auch ein Fahrradplatz vor dem Gebäude sowie ein Gemeinschaftsgarten.