Schicke 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Kurzbeschreibung
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) des im Jahr 1996 errichteten Vorderhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m² und das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit einem Design-Vinylboden ausgestattet, im Dielenbereich sowie im Schlafzimmer liegt Laminatboden. In der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wände sind vollständig gefliest, eine Abluftanlage ergänzt die Ausstattung. Sämtliche Decken und Wände sind verputzt, mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. An allen Fenstern wurden Außenrollläden angebracht, die Sie vor starker Sonneneinstrahlung schützen. Die eingebaute Glastür im Wohnzimmer sorgt für ausreichend Licht im Dielenbereich, alle anderen Innentüren sind furniert. Ein Balkon, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet, bietet einen zusätzlichen gemütlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Sie ihre eigene Waschmaschine aufstellen können, befindet sich im Kellergeschoss. Mit dem im Haus befindlichen Aufzug entfällt für Sie das Treppensteigen, wenn Sie keine Lust darauf haben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex). Der Zugang zur Tiefgarage ist über das Treppenhaus möglich.

Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C- erstellt am: 03.12.2017- gültig bis: 03.12.2027- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96,96 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1996---------------Das Mehrfamilienhausensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) des im Jahr 1996 errichteten Vorderhauses. Die Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der große Dachboden, der über eine Einschubtreppe, die sich im Dielenbereich befindet, erreichbar ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Sie ihre eigene Waschmaschine aufstellen können, befindet sich im Kellergeschoss. Mit dem im Haus befindlichen Aufzug entfällt für Sie das Treppensteigen, wenn Sie keine Lust darauf haben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex). Der Zugang zur Tiefgarage ist über das Treppenhaus möglich.