Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – Oderberger Straße nahe Mauerpark

Mitten in einer der begehrtesten Kiezlagen von Berlin-Prenzlauer Berg befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Quergebäudes und ist zum zweiten Innenhof ausgerichtet - eine interessante Kombination aus zentralem, urbanem Wohnen und einer vom direkten Straßenraum abgewandten Wohnlage.Auf ca. 44,75 m² (gem. Aufmaß des Gutachters) verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit rund 22 m², eine separate Küche mit ca. 10,35 m², ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Eine für Berliner Altbauten charakteristische Raumhöhe von ca. 3,32 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Holz-Iso-verglaste Balkontüren sind in Richtung Nord-Nordwest orientiert. Der Grundriss ist für eine kompakte Stadtwohnung ausgesprochen klar gegliedert: Wohn- und Schlafbereich und Küche verfügen über eigenständige Raumflächen. Auf den geräumigen Balkon kommen Sie direkt aus dem Wohnbereich und aus der Küche. Die Wohnung verfügt über Dielenboden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad, ein Bad mit Badewanne, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht am Keller. Damit eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer überschaubaren Größe und der gefragten Innenstadtlage grundsätzlich sowohl als Stadtwohnung in Prenzlauer Berg als auch als Anlageobjekt.