Einfamilienhaus mit Gestaltungpotenzial im Gojenbergsviertel

Dieses Einfamilienhaus in Hamburg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad sowie eine Einbauküche. Die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit Süd-Ostausrichtung wurde zu 50 % in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer ein Gäste-WC und eine Küche. Dieser Schnitt bildet die Grundlage Ihrer Planung.Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück von ca. 629 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Familiengarten oder grüne Oase. Ein Keller rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, Bauherren mit eigener Vision oder Kapitalanleger, die gezielt in die Aufwertung einer Bestandsimmobilie investieren möchten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Sanierungspartnern. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.Nutzen Sie die Chance, in Hamburg eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial zu erwerben und diese langfristig nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln.