Attraktive Penthouse-Wohnung in Rheinberg Mitte

Zum 01.10.2026 können Sie diese attraktive Penthouse-Wohnung im zweiten OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage aus zu erreichen. Eine nahezu neuwertige Einbauküche ist vorhanden und sollte gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die 25 m2 große nicht einsehbare Dachterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Ausstattung

• 2 Zimmer
• Wohn- Essraum 35,6 m2
• nicht einsehbare Dachterrasse von ca. 25 m2 zur Südseite mit Markise (sollte übernommen werden)
• Moderne Einbauküche sollte vom Mieter erworben werden
• Bad mit barrierefreier Dusche (1,2*1,2 m)
• Dreifach verglaste Fenster und Dachterrassentür
• Kellerraum
• Heizung und Warmwasser über Erd-Wärmepumpe (Heizungs-Warmwasserkosten 2025 = 96 €/Monat)
• Fussböden in allen Räume gefliest
• Fußbodenheizung mit thermostatischer Temperaturregelung aller

Räume

• Fernsehanschluss im Wohnraum und Schlafraum
• besonders schallisolierte Wohnungseingangstür mit Spion
• Aufzug ab Tiefgaragenniveau
• Klingelanlage mit Video- und Sprachkontakt (Gegensprechanlage)

Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Reinigung und Wartung sämtlicher Gemeininstallationen, incl. der Mülltonnenbereitstellung, der Reinigung des Treppenhauses, der Kellerflur und der Tiefgarage, der Fege- und Winterstreudienst werden von einem Dienstleister erbracht. Das Haus verfügt über einen großen Fahrradkeller.
Die Wohnung wird zur Zeit schönheitsrenoviert und steht zum 01.10.2026 zur Neuvermietung an.
Die Kautionsumme liegt bei 2,5-fachen der monatlichen Kaltmiete. Über die Höhe der Kaution und die zeitliche Gestellung kann man sprechen.