Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €1.150,- mtl.*/ 5 Zi.-ETW m.eigenem Dach! S/W Terrasse & Garage

Ein Haus als ETW !Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherechtkeine lästigen Eigentümerversammlungenhier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionREH, S/W Terrasse & Garage mit neuer Luftwärmepumpe 2024Kaufen Sie ab € 1.150.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtunggemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhandenBesonderheit:Der ursprüngliche Terrassen.-Gartenbereich im EG, wurde beim Umbau des Kellers zur priv.

Wohnnutzung mit einem 2. sep. Außenzugang, ins UG verlegt.(siehe Bilder). Somit wurden 2 Terrassenbereiche gebildet:1.) EG: ehemaliger PKW Stellpl. Direkt neben dem Hauseingang & 2.) UG-Terrasse, fast uneinsehbar, ehem. Garten.eigene GarageGäste WCVollkeller, zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut (mit Küchenanschlüße, Badanschlüße, Toilette vorhanden und Ausgang zur Terrasse), vollwertige Tageslichtfenster zur TerrasseIdeal für Homeofficebereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer mit eigenem Eingangalles sehr gepflegtMainblickradweg ca. 200 mFreizeit: Mainparksee um die Eckeverkehrsberuhigte AnliegerstraßeVollwärmeschutzDinge des tägl.

Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor Ort*Anf.effekt.Jahresz.3,9 %(Stand: 10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 31,5kWh/m²*awesentlicher Energieträger: LWP / Einbaudatum 2024Heizungsart: StromBaujahr Gebäude (Ursprung): 2001Energieeffizienzklasse: AEA gültig bis: 18.08.2036