Helle 3-Zimmer Wohnung / Neubau / Erstbezug / Uffenheim

Wir vermieten zum 1. Oktober 2026 (ggfls bereits im September) eine Neubau-Wohnung zum Erstbezug in Uffenheim im 2. OG (oberste Etage) eines Wohnhauses mit sechs Parteien. Das Objekt liegt in letzter Baulinie des Neubaugebiets und ist in Richtung Norden unverbaubar mit Blick auf die Weinparadiesgegend und Schloss Frankenberg.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung und wird ab dem 01. Oktober verfügbar sein.

***Kostenübersicht***
Monatliche Gesamtmiete 1.410 €
Wohnung kalt 1.160 €
inkl. Stellplätze und Einbauküche
Betriebskostenvorrauszahlung 250€

***Flächenübersicht***
Wohnung Gesamt 97,96 m2
Wohnen 17,90 m2
Wohnküche 32,06 m2
Diele 9,99 m2
Bad 7,45 m2
Schlafen 18,03 m2
Schlafen Kind 12,57 m2
zzgl. Balkon 3,04 m2 WFL (11,91 m2 NGF)

Kellerabteil 7,20 m2
Gemeinschaftsräume anteilig 4,02 m2 (Waschküche)
Außenstellplätze 2 Stck.

***Ausstattung***
Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank), Laminatboden (Eichenoptik), helle Fliesen, bodengleiche Dusche, Balkon, eigenes Kellerabteil, elektrische Rolläden (außer an der Balkontüre), tolle Aussicht in oberster Etage

***Sonstiges***
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Pellets

Einige Bilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei.

Bei Interesse und weiteren Fragen gerne melden.