Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Lüftungsanlage in Bitburg-Stahl

Diese komplett kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren hohen Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Die Wohnung hat einen separaten Eingang.

Raumaufteilung:

Große Wohnküche mit Essbereich mit Öffnung zum Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleidezimmer
Bad mit bodengleicher Dusche
separates Gäste-WC
Flur
Abstellraum

Hochwertige, großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik in Bad und WC, moderne Sanitärobjekte (wandhängendes WC, Regendusche), durchgängig neue Böden in den Wohnräumen.

Die hochwertige neue Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung (Küchennutzungsgebühr, siehe Mietkonditionen).

Lage: Bitburg-Stahl im Grünen mit Blick zur Nims.

Verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung:
Kernsanierung 2026
Fußbodenheizung (Wärmepumpe, zentral)
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Bodengleiche Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Einbauküche vorhanden (Küchennutzungsgebühr verpflichtend)
Separater Eingang
Eigene Mülltonne
Stellplatz: ja
Balkon/Terrasse: Holzterrasse zum Wohnzimmer wird im Frühjahr 2027 erstellt. Ebenfalls Gartennutzung vor der Wohnung.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 900 € /Monat
Küchennutzung (verpflichtend): 50 € /Monat
Nebenkosten-/Heizkostenpauschale: 150 € /Monat (pauschal, ohne Verbrauchsabrechnung)
Gesamtmiete: 1.100 € /Monat
Nur der Strom für den Durchlauferhitzer (Warmwasser) trägt der Mieter selbst, über einen eigenen Zähler/Vertrag