Mietwohnung, 6 Zimmer, 162 m², in Berlin

Wohnungstyp: Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen (2. Obergeschoss).
Wohnfläche: 162 m².
Zimmer: 6 Zimmer (aufgeteilt in ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer/Dachgeschosszimmer).
Balkon: Ca. 14 m² großer Südbalkon mit Blick ins Grüne und in Richtung Stölpchensee.
Garten: Vollständig privater Garten zur alleinigen Nutzung mit Rasenfläche, Blumenbeeten und einem Gartenpavillon.
Zustand: Sehr gepflegt und saniert (Baujahr 1976, letzte umfassende Sanierung/Modernisierung im Jahr 2021).
Besonderheiten: Sehr helles Wohnzimmer mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen. Ideal geeignet für Familien, Gastprofessoren, Expats oder Homeoffice-Nutzer.

Möblierung: Die Wohnung wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben (sofort bezugsfertig).
Badezimmer: Exklusives Badezimmer, ausgestattet mit edlem Galaxy-Marmor, sowie ein separates Gäste-WC.
Stauraum: Ein separates Zimmer ist vollflächig als Ankleidezimmer eingerichtet und bietet viel Schrankplatz.
Konnektivität: Zuverlässiges Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit/s (Telekom), das auch im Garten empfangen werden kann.
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung.

Mikrolage: Sehr ruhige, grüne und exklusive Wohngegend in Berlin-Wannsee. Der Stölpchensee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Natur: Die Umgebung ist wald- und wasserreich, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Verkehrsanbindung:
S-Bahnhof Wannsee bietet direkten Anschluss in die Berliner Innenstadt.
Gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Berliner Zentrum und Potsdam.
Bequeme Erreichbarkeit der Freien Universität Berlin (FU Berlin).
Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.