Diese wunderschöne Villa im Weimarer Südviertel besticht durch ihren modernen Anbau, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage nahe des Goetheparks. Die umfassende Sanierung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Objektbeschreibung
Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe
Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die Ausrichtung zum Garten sorgen für ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der moderne Anbau ergänzt die Villa harmonisch und schafft zusätzliche großzügige Aufenthalts- und Arbeitsbereiche.
Die Immobilie wurde 2006 umfassend grundsaniert und fortlaufend instand gehalten. 2025 erfolgten Dachsanierung, Trockenlegung und Fassadenarbeiten. Eine Sauna sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
- Mindestkaufpreis: 1.60000 € gegen Gebot
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 390 m²
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Lage: Weimar Südviertel, unmittelbare Nähe Goethepark
- Nutzung: Wohnen und Büro
- Zustand: umfassend saniert und laufend instand gehalten
- Verfügbarkeit: 100 % frei bei Verkauf
Ablauf des Bieterverfahrens
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Interessenten werden gebeten, innerhalb der gesetzten Frist (bis zum 30.09.2026) ein indikatives Angebot in Textform per E-Mail an Rechtsanwalt Norman Kuch zu übermitteln. Das Mindestgebot beträgt 1.600.000 €.
Die eingegangenen indikativen Angebote werden gesichtet und gemeinsam mit dem Eigentümer ausgewertet. Ausgewählten Interessenten wird im Anschluss die Gelegenheit zu einer Objektbesichtigung eingeräumt.
Nach erfolgter Besichtigung sind die verbleibenden Interessenten aufgefordert, ein bindendes Angebot abzugeben. Auf Grundlage dieser Angebote trifft der Eigentümer die Auswahl, mit welchem Bieter die finalen Vertragsverhandlungen zum Erwerb des Objekts aufgenommen werden.
Der Eigentümer behält sich vor, das Verfahren jederzeit ohne Angabe von Gründen zu ändern, auszusetzen oder zu beenden; ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags besteht nicht.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Besonderheiten
- Ruhiges, eingewachsenes Grundstück
- Großzügige und offene Grundrissgestaltung
- Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Separate Arbeitsküche inklusive
- Sauna inklusive
- Repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche
- Sofort verfügbar
Objektdaten
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Goetheparks im begehrten Weimarer Südviertel befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit modernem Anbau auf einem ca. 1.000 m² großen, ruhigen und grünen Grundstück.
Das Grundstück liegt zurückgezogen und grün eingebettet. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Goethepark verleihen dem Objekt eine besondere Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt Weimars.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel