Winsviertel-Traum Saniert, stilvoll & bezugsfrei

Ihr Feinschmecker-Apartment im Winsviertel (Prenzlauer Berg): Von einer Interior-Designerin konzipiert, verbindet es den historischen Charme freigelegter Backsteinwände mit modernem Komfort und einer bis ins Detail durchdachten Raumgestaltung. Beste Zutaten für eine sehr persönliche Wohlfühl-Oase.
__________________________________________________________________________________

Dieses vollständig sanierte Mikro-Loft mit ca. 42,42 m² Wohnfläche im ruhigen Seitenflügel (4. OG, Westausrichtung) eines gepflegten Gründerzeitgebäudes von 1910 steht zum sofortigen Einzug bereit. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Das offene Raumkonzept lässt die Wohnung großzügig und licht wirken und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Schlafen, Kochen und Arbeiten.

Sämtliche Bereiche der Wohnung wurden neu gestaltet und technisch auf den aktuellen Stand gebracht – von Fenstern, Elektrik, Heizung und Sanitärleitungen bis hin zu Fußböden, Wänden und Decken. Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und das clever gestaltete Duschbad runden den geschmackvollen Auftritt ab.

Die moderne zentrale Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 vollständig erneuert.

Die Wohnung wird bezugsfrei und direkt vom Eigentümer übergeben (ohne Provision).
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Hausgeld: 187,83 EUR monatlich, davon 69,61 EUR nicht umlagefähig.

APPETIT GEWECKT? Weitere Details zu Ausstattung, Materialien und Ausführung erhalten
Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Offenes Raumkonzept, klare Designlinie und sorgfältig ausgewählte Materialien:

+ freigelegte und veredelte Original-Backsteinwände in Flur, Küche und Wohnbereich

+ hochwertiger Estrichboden mit Sika-Trittschallsystem und Parador Echtholzparkett in
handgekalkter Eiche mit umlaufender schwarzer Designfuge

+ neue, großflächige Gealan-Kubus-Isolierglasfenster mit schwarzen Rahmen

+ grifflose Einbauküche mit Linoleum-Arbeitsplatte, integrierter Sitzbank, Bosch- /
Siemens-Einbaugeräten und beleuchtetem Strackk-Wandboard

+ modern ausgestattetes Bad mit Regendusche und bodenbündiger RainDrain-Duschrinne

+ stilvoll abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen von Villeroy & Boch, Keuco,
Hansgrohe und Porcelanosa

+ effiziente Viessmann-Carat-Planheizkörper und energiesparender Vaillant-Durchlauferhitzer mit Funk-Fernbedienung

+ abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung sowie glatt gespachtelte Wände mit Silikatfarbe in Leinenbeige

+ indirekte Beleuchtung und Bodenspots zur Inszenierung der Backsteinwände

+ schnurlose Ritto-Gegensprechanlage sowie Gira E3 Soft-Touch Schalter und Steckdosen

APPETIT GEWECKT? Weitere Details zu Ausstattung, Materialien und Ausführung erhalten
Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.