Diese lichtdurchflutete Galeriewohnung bietet modernes Wohnambiente und befindet sich in ruhiger Lage bei Prien am Chiemsee. Genießen Sie hochwertige Ausstattung und den KfW-Effizienzhaus-Standard.
Objektbeschreibung
Wunderschöne, lichtdurchflutete Galeriewohnung auf zwei Ebenen
Wunderschöne, helle Galeriewohnung auf zwei Etagen im 2. und 3. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2013 fast komplett saniert und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 85, Energieverbrauch A+
Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der offene und moderne Küchen- und Essbereich, von dem aus eine Treppe in den luftigen und hellen Wohnzimmerbereich führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eingebauten Garderobenbereich und einen praktischen Vorratsraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Highlights auf einen Blick:
Galeriewohnung auf zwei Etagen (2. und 3.Obergeschoss)
lichtdurchflutete, großzügige Räume
Hochwertige Ausstattung
Komplettsanierung im Jahr 2013
KfW-Effizienzhaus 85
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Badewanne und ebenerdige Dusche
separates Gäste-WC
offener Küchen- und Essbereich
heller, luftiger Wohnzimmerbereich
eingebauter Garderobenbereich
praktischer Vorratsraum
großer Balkon
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders hochwertige und individuelle Immobilie mit einem sofortigen Ankommensgefühl-ein echtes Zuhause für gehobene Ansprüche.
Die besondere Wohnung besticht durch eine perfekte Symbiose aus edlen Materialien und zukunftsweisender, energieeffizienter Haustechnik.
Ein absoluter Wohnkomfort ist ihnen hier sicher.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
– Prutdorf bei Prien am Chiemsee-
Die Immobilie befindet sich in Prutdorf, einem charmanten und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Prien im Landkreis Rosenheim, nur wenige Kilometer von Prien am Chiemsee entfernt.
Die Lage verbindet die Ruhe und den hohen Erholungswert des ländlich geprägten Chiemgaus mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Prien am Chiemsee mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in der näheren Umgebung.
Die Ortschaft Prutdorf ist mit einer Grundschule und einem Kinder-und Jugendhaus bestens auf Familien eingestellt.
Ein kleiner "Kramerladen" EDEKA befindet sich direkt im Dorf.
Die reizvolle Landschaft des Chiemgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Spaziergänge. Gleichzeitig sind die Städte Rosenheim und Traunstein, sowie die Autobahn A8 München–Salzburg gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zum Chiemsee. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer idyllischen Umgebung verbinden möchten.
Eine bestehende Staatsstraße wird durch eine Ortsumgehung entlastet. Die Umgehung befindet sich bereits im Bau. Dadurch steigt die Lebensqualität des Wohngebietes. Die Ortsdurchfahrt wird anschließend zur reinen Anliegerstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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