Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hechtviertel bietet eine zentrale Lage und einen praktischen Parkplatz. Genießen Sie die gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68,85 m² Wohnfläche in gefragter und zentraler Lage von Dresden, Buchenstraße 19, 01097 Dresden.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus den 1920er-Jahren. Das Haus wurde laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung selbst verfügt über eine einfache, aber ordentliche und gepflegte Ausstattung und wird nach dem Auszug des derzeitigen Mieters bezugsfrei übergeben.
Durch ihre Größe und den großzügigen Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für einen Single oder ein Paar. Neben einem großen Wohnbereich verfügt sie über eine geräumige Küche, ein großes Badezimmer und einen ungewöhnlich großzügigen Flur. Die Räume sind hell und freundlich. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, wohnt niemand darüber. Von oben bietet sich ein schöner Ausblick.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein separater Waschmaschinenraum, sodass die Waschmaschine bei Bedarf auch außerhalb der Wohnung aufgestellt werden kann.
Besonders angenehm ist der grüne Innenhof mit Sitzecke. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Haus damit ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 310 €.
Zusätzlich gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Hof zum Angebot. Dieser wird inkl. mit verkauft. Wohnung und Stellplatz werden gemeinsam veräußert.
Gesamtkaufpreis Wohnung einschließlich Stellplatz: 199.000,- € Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Es fällt somit keine Maklerprovision für den Käufer an.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist bewusst unkompliziert und solide: Laminatboden, weiße Raufasertapeten sowie ein hell gefliestes Badezimmer in zeitloser Standardausführung. Alles befindet sich in einem ordentlichen und nutzbaren Zustand. Die Wohnung wird sauber und ordentlich übergeben.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Lage ist einer der großen Pluspunkte der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Restaurants, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Grünflächen und ein schöner Park bzw. Wald in unmittelbarer Nähe. Innenstadt und Neustadt sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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