Köln-Weiß geräumige Wohnung mit Balkon

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Einbauküche in Köln-Weiß – 100 m²

Verfügbar ab 15.10.2026

Wir suchen zum 15. Oktober 2026 Nachmieter für unsere großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiß. Die rund 100 m² große Wohnung wurde unmittelbar vor unserem Einzug im Juli 2025 umfassend kernsaniert und ist entsprechend modern und gepflegt.

Die Wohnung

Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große, offene Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne sorgt. Hinzu kommen zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und 22 m², die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Zur Ausstattung gehören:

hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
glatt gespachtelte Wände, teilweise von uns mit hochwertigen Farben gestaltet
moderne graue Fliesen im Format 60 × 60 cm in Küche und Bad
vollständig erneuertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche
hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
große Fensterfront im Wohnbereich
ca. 6 m² großer, nicht einsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne
gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit eigenem Gartenbereich für die Wohnung
Hochwertige Einbauküche

Die Übernahme der Einbauküche für 3.500 € ist Voraussetzung. Die Küche wurde Ende 2019 bei Ostermann für rund 15.000 € gekauft und im Juli 2025 passend für diese Wohnung von einer L- zu einer U-Küche erweitert. Hierfür wurde unter anderem ein zusätzlicher Untereckschrank im Wert von rund 800 € ergänzt.

Die Küche verfügt über hochwertige Fronten in Schiefer-Steingrau, Soft-Close-Funktionen sowie große Schwerlastschubladen und zwei Eckschränke mit Schwerlastbeschlägen.

Enthalten sind:

Dunstabzugshaube von Elica
AEG Kühl-Gefrier-Kombination
AEG Geschirrspüler
AEG Vollglas-Multifunktionsbackofen mit pyrolytischer Selbstreinigung
AEG Induktionskochfeld mit vier Kochzonen und Topferkennung
integrierte Beleuchtung
Sämtliche Rechnungen, Bedienungsanleitungen und vorhandenen Gewährleistungsunterlagen liegen vor.

Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände – beispielsweise Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer – können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Lage

Köln-Weiß verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zum Rhein und einer guten Infrastruktur. Das Rheinufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung. Der Stadtteil eignet sich daher besonders für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Kölner Innenstadt verzichten zu müssen.

Weitere Angaben

Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: ca. 6 m²
Verfügbar ab: 15.10.2026
Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.850 €
Einbauküche: Übernahme für 3.500 €
Anfragen und Besichtigung

Bitte sendet uns mit Eurer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit
gewünschter Einzugstermin
monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Voraussetzung ist, dass die monatliche Gesamtmiete maximal ca. 30 % des verfügbaren Haushaltsnettoeinkommens beträgt. Wir bitten daher bereits vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um eine entsprechende Aufstellung. Einkommensnachweise können im weiteren Auswahlprozess vorgelegt werden.

Wir führen die Besichtigungen und die Vorauswahl der Interessenten mit Zustimmung des Eigentümers durch. Der Abschluss des Mietvertrags und die endgültige Auswahl der Nachmieter erfolgen durch den Eigentümer.

Parkett

Bemerkungen:
Küche soll für 3.500 €übernommen werden. Möbel können nach Absprache teilweise übernommen werden.