Idyllisches Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Waldgrundstück – ideal für Naturliebhaber und Familien. Das Haus bietet eine solide Basis und teilweise Modernisierungen.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,9 m². Es bietet eine solide Grundlage sowie bereits teilweise erfolgte Modernisierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur sowie ein Heizungsraum.
Ergänzend stehen im Dachgeschoss ausgebaute Nebenräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutzfläche bieten.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt, und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•massive Bauweise mit Mauerwerk
•teilweise erneuerte Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)
•modernisiertes Badezimmer (2018)
•Dacheindeckung am Anbau erneuert (ca. 2012–2014)
•Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
•Bodenbeläge: Fliesen und Klickvinyl
•Innenausbau mit Holz- und Tapetenelementen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Hausgrundstück umfasst ca. 1.542 m² und ist liebevoll angelegt mit:
•befestigter Zufahrt und Hoffläche
•Terrasse
•gewachsener Bepflanzung
•Einfriedung durch Hecken und Zäune
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, im Eigentum stehende Waldfläche von ca. 6.700 m2 mit gemischtem Baumbestand – ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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