Idyllisch Wohnen im beliebten Wilhelmshorst: Einfamilienhaus mit vier Zimmern sucht neue Bewohner!

Dieses ca. 2001 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Wohnlage. Der pflegeleicht angelegte Garten mit seinem waldähnlichen Charakter schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von welchem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 39 m² große, kombinierte Wohn- und Essbereich mit dem Kamin und dem herrlichen Blick und Zugang in den schönen Garten. Insbesondere der Essbereich wirkt dank der bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich.Die Küche ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Essplatz bietet Raum für ein gemütliches Frühstück ebenso wie für gesellige Runden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches, tagesbelichtetes Duschbad und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, welcher u.a. Platz für die Waschmaschine, Vorräte bietet.Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier stehen drei gut geschnittene Schlafräume mit jeweils ca. 11 bis 13 m² zur Verfügung. Das großzügige Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine Empore im Flurbereich schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar. Dieser ist nicht ausgebaut und dient derzeit als praktische Abstellfläche - gewissermaßen als Kellerersatz.Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster in ansprechender Sprossenoptik.

Jalousien sorgen für Sicht-, Sonnen- und Einbruchschutz. Die Böden sind überwiegend mit Auslegware im Erdgeschoss und Vinyl im Obergeschoss ausgestattet; Küche und Bäder sind gefliest. Beide Bäder profitieren von einer Fußbodenheizung über den Rücklauf. Die Gas-Brennwerttherme wurde ca. 2019 im Rahmen eines sog. Contracting-Modells erneuert. Hierbei übernahm der Energieversorger die Planung und den Einbau und führt bis heute die Wartung gegen eine monatliche Pauschale in Höhe von 240,00 Euro durch.

In dieser Rate ist zudem der Gasverbrauch enthalten.Der westlich ausgerichtete Garten vermittelt mit Kiefern, Rhododendren und üppigem Grün eine angenehme Waldatmosphäre. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort - ideal zum Entspannen, für gesellige Sommerabende oder als Spielfläche für Kinder. Die große West-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist sowohl überdacht als auch mit elektrischen Verschattungen ausgestattet.Ein praktischer Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte, Grill und weitere Utensilien.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein Carport für einen Pkw, der zudem ebenso Abstellfläche bietet.Kommen Sie mit Ihren Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!