Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus bietet auf ca. 120m² Wohn- und Nutzfläche ein Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine absolut ruhige Lage im Grünen suchen. Es verfügt über ein 360m² großes Grundstück mit großem Garten und kleinem Vorgarten, Terrasse mit Markise und eine Gartenlaube. Das Haus wird in einem soliden Zustand übergeben. Teppiche, Wände, Türen und Leisten sind teilweise abgenutzt, da der Vormieter sehr lange in dem Haus gelebt hat. Die neuen Mieter sollten somit Lust darauf haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen wohnlich zu gestalten und handwerklich etwas tätig zu werden. Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf 2 Jahre. Bei einem harmonischen Mietverhältnis ist eine anschließende Verlängerung von unserer Seite aus ausdrücklich gewünscht. Die Fläche des Hauses ist gut aufgeteilt auf 3 Etagen mit 85m². Das Duschbad im ersten Obergeschoss verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper, ist jedoch optisch in die Jahre gekommen. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank ist im Haus vorhanden. Zusätzlichen Platz bietet das frisch ausgebaute und neu gedämmte Dachgeschoss, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller von ca. 35 m², der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch über eine praktische Außentreppe direkt vom Garten aus erreichbar ist. Im Keller befindet sich eine separate Waschküche mit einem Waschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizung des Hauses ist rund 10 Jahre alt. Wir suchen Mieter, die den unkomplizierten Charme des Hauses und die tolle Lage zu schätzen wissen. Für die Bewerbung werden eine Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung benötigt.
Ausstattung
- ruhige Wohnlage, familienfreundlich, Südausrichtung, ausgebautes Dachgeschoss, real geteilt, Vollkeller - Großer Kellerraum mit Werkbank und Kellerregalen als Stauraum - Außentreppe vom Keller in den Garten - Gartenlaube als Stauraum für Gartengeräte - Rasenmäher und grundlegendes Gartenequipment vorhanden - Sonnige Terrasse mit Südausrichtung und Markise - Ausreichend kostenfreie Parkplätze an der Straße vorhanden - 10 Jahre alte Gasheizung und neue Heizkörper in den Räumen - Geschirrspülmaschine, Einbauherd mit Ofen und Einbaukühlschrank vorhanden - Küche mit Hängeschränken und ausreichend Stauraum - Küche und Bad wurden mit neuen, energiesparenden Boilern und neuen Armaturen ausgestattet - Vorbaurolladen bei Terrassentür, Wohnzimmerfenster, Schlafzimmerfenster und drei Velux-Fenstern im Dachgeschoss vorhanden - Velux-Fenster sind zusätzlich mit Innenjalousien abdunkelbar - Badewanne im Bad - Ausgebauter Dachboden mit neuer Dämmung und Heizkörper - Bleirohe wurden entfernt
Das Haus liegt am Ende einer Seitenstraße und ist über einen Fußweg zum Vordereingang zugänglich. Zur Straße hin sind viele Parkmöglichkeiten vorhanden, einen eigenen Stellplatz hat das Haus nicht. Das Grundstück ist ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Ahrensburg West entfernt und grenzt an einen kleinen Park, was für viel Ruhe im Garten sorgt.
Objektdaten
