Schöne 3ZKB Wohnung mit EBK & guter Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schweitenkirchen. Diese helle 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen 5-Parteienhauses aus dem Baujahr 2019. Auf ca. 78,78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit modernem Flair.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits installierte, moderne Einbauküche ist ohne zusätzliche Miete oder Ablöse vollumfänglich in der Kaltmiete enthalten. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon(zu 50 % in der Wohnfläche angerechnet), der einen schönen Ausblick bietet.

Ausstattung auf einen Blick:
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad (1. OG)
Einbauküche: Modern, bereits in der Kaltmiete inkludiert
Heizung: Komfortable Fußbodenheizung (moderne Gebäudetechnik)
Außenbereich: großer Balkon
Parken: 2 Außenstellplätze direkt am Haus ( je 40.-€/Monat)

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in der Dr.-Hans-Eisenmann-Straße 14 in 85301 Schweitenkirchen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A9 erreichen Sie München, den Flughafen München sowie Ingolstadt in ca. 20 bis 30 Minuten.

Sonstiges:

Bezugsfrei: Offiziell ab 01.09.2026

Hinweis: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Möblierung (außer der Einbauküche) ist nicht Bestandteil des Mietangebots.

Eckdaten:
Nettokaltmiete: 1.045.-€
2x Außenstellplatz: 80.-€
Nebenkosten: 180.-€
Gesamtmiete: 1.305.-€