WG Zimmer 30m2 mit Balkon in Berlin (mit Anmeldung✅)

Zimmer

🏠 Großes Zimmer mit Balkon & schönem Parkblick – Berlin, ab 01.09.2026

📍 Otto-Wels-Ring 30, 12351 Berlin

Ich biete ein großzügiges, unmöbliertes Zimmer in einer 4er-WG an.

🏠 Zimmer: ca. 30 m2

💶 Warmmiete: 730 €

📅 Frei ab: 01.09.2026

🛋️ Unmöbliert

🌿 Balkon vorhanden

🏢 7. Etage

🌳 Schöner Parkblick

🚿 1 Badezimmer + 2 separate Toiletten

🚗 Parkmöglichkeiten vorhanden

💡 In der Warmmiete von 730 € sind Strom, Wasser und Heizung bereits enthalten. Es kommen keine zusätzlichen Kosten für diese Nebenkosten hinzu.

📍 Sehr gute Lage & Verkehrsanbindung

🚇 U7 – Johannisthaler Chaussee: ca. 5 Minuten zu Fuß

🛒 ALDI & Kaufland: ca. 5 Minuten zu Fuß

🛍️ Großes Einkaufszentrum: ca. 5 Minuten zu Fuß

🌳 Großer Park in unmittelbarer Nähe: ideal zum Spazieren, Entspannen und Abschalten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend. Durch die Lage in der 7. Etage bietet sie einen schönen Blick auf den Park. Der Balkon, die ruhige Umgebung und die Nähe zum Park sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Ruhe nach einem langen Tag.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die U7, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

🚿 Für eine 4er-WG gibt es 1 Badezimmer und zusätzlich 2 separate Toiletten – sehr praktisch im Alltag.

🚗 Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

📩 Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben. Besichtigung nach Absprache möglich.

Lage

📍 Sehr gute Lage & Verkehrsanbindung

🚇 U7 – Johannisthaler Chaussee: ca. 5 Minuten zu Fuß

🛒 ALDI & Kaufland: ca. 5 Minuten zu Fuß

🛍️ Großes Einkaufszentrum: ca. 5 Minuten zu Fuß

🌳 Großer Park in unmittelbarer Nähe: ideal zum Spazieren, Entspannen und Abschalten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend. Durch die Lage in der 7. Etage bietet sie einen schönen Blick auf den Park. Der Balkon, die ruhige Umgebung und die Nähe zum Park sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Ruhe nach einem langen Tag.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die U7, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

WG-Leben

Bei uns herrscht ein ruhiges, respektvolles und entspanntes WG-Leben. Alle Bewohner sind entweder berufstätig oder studieren, daher ist uns eine ruhige Wohnatmosphäre besonders wichtig.

Jeden Sonntag gibt es einen festen Putzplan, an den sich alle Bewohner halten. Verantwortungsbewusstsein und Zuverlässigkeit im gemeinsamen Haushalt sind uns daher wichtig.

Die einzigen Gemeinschaftsbereiche sind Küche und Bad. Ansonsten hat jeder seinen eigenen privaten Bereich und verbringt die meiste Zeit in seinem Zimmer. Dadurch hat jeder seine Ruhe und kann seinen Alltag individuell gestalten.

Wir legen Wert auf gegenseitigen Respekt, Rücksichtnahme und Sauberkeit. Niemand stört den anderen, und jeder kann sich in der WG wohlfühlen und ungestört seinem Alltag nachgehen.

Sonstiges

Bei Interesse bitte zunächst kurz etwas über sich selbst erzählen, z. B. Alter, Beruf/Studium, aktuelle Wohnsituation und gewünschter Einzugstermin.

Außerdem ist es wichtig, dass die finanzielle Absicherung der Miete nachgewiesen werden kann, z. B. durch Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag, Immatrikulationsbescheinigung mit entsprechender finanzieller Absicherung oder eine Bürgschaft.

📩 Kontakt gerne hier oder per WhatsApp.

Wenn alles passt und die Angaben vollständig sind, kann schnell und unkompliziert ein Besichtigungstermin vereinbart werden.