Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Mörlenbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Weitere Informationen hierzu gerne im Gespräch oder bei der Besichtigung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Hinter der Tür steht zusätzlich eine Wandfläche für einen Kleiderschrank mit bis zu ca. 3 m Breite zur Verfügung.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein ebenerdig zugänglicher Fahrradraum sowie ein separater Bereich für die Mülltonnen im Außenbereich. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Auf einen Blick:
98 m² · 3 Zimmer · 1. OG · Balkon · Einbauküche gegen Ablöse · Badewanne & Dusche · Gäste-WC · Aufzug · Kellerraum · Fahrradraum · Garage + Stellplatz

Ausstattung:
Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Großzügige, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Pflegeleichter Vinylboden in moderner Eichenoptik
Dezentrale Lüftungsanlage für einen regelmäßigen Luftaustausch
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
SAT- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
Balkon mit Blick ins Grüne
Separater Kellerraum
Ebenerdig zugänglicher Fahrradraum
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortseingang von Weiher, einem Ortsteil von Mörlenbach. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht eine gute Anbindung in Richtung Weinheim und zur A5 sowie weiter nach Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Mörlenbach und den umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur und bietet damit eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Bilder basieren auf Originalaufnahmen der Wohnung. Zum Schutz der Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände teilweise entfernt, anonymisiert bzw. die Aufnahmen digital nachbearbeitet und für das Inserat aufbereitet.

Kontakt
info (at) familiedoersam(.)de
+49 6209 1620